Технический надзор в строительстве

Строительство является прибыльным и достойным бизнесом только в том случае, когда им занимаются добросовестные профессионалы. К сожалению, сегодня в этой сфере работает много самоучек, которые не соблюдают строительные нормы и порой даже не составляют проектно-сметную документацию. Их появление и одновременное повышение требований к качеству выполнения строительных работ приводят к необходимости обращения в службы технического надзора.

Каким бы качественным ни был проект, какой бы интересной ни была архитектурная концепция, неумелое строительство может свести все усилия профессионалов к нулю. Как же этого избежать? Поможет технадзор, который также называют строительным контролем.

Содержание

Зачем и когда нужен технадзор в строительстве?

Любой заказчик строительства, не будучи строителем сам и не имея возможности постоянно находиться на стройплощадке, неизбежно столкнется с недобросовестным выполнением работ, если вовремя не позаботится о технадзоре.

Технадзор — это экспертно-проверочные мероприятия, с помощью которых обеспечиваются:

  • качество строительных работ и их соответствие нормам и правилам;
  • применение стройматериалов, указанных в проекте строительства;
  • соблюдение сроков и объема строительства;
  • соблюдение сметы проекта.

Специалистов технического надзора можно пригласить на любой стадии строительства, однако наиболее эффективным решением будет подключение их к работе уже на этапе составления проектно-сметной документации. Практика показывает, что это помогает сэкономить до 30% от затрат на строительство. Выгода очевидна как для физических лиц, так и для организаций.

Функции технического надзора в строительстве

Ежедневные задачи технического надзора состоят в следующем:

  • Снижение издержек: отслеживание объемов работ, предъявляемых к оплате; контроль над соблюдением бюджета. Эти меры могут сократить до 20% от сметной стоимости.
  • Повышение качества работ: соблюдение технологий, правил и нормативов.
  • Контроль качества используемых материалов: проверка сертификатов, лабораторные испытания образцов, соблюдение правил складирования.
  • Контроль правильности оформления строительной документации. Облегчает поиск нарушений в технологиях строительства и последующую эксплуатацию здания.
  • Соблюдение сроков на всех этапах строительства: устранение отставаний от календарного плана. Гарантирует сдачу объекта в срок на 99%.

Нормативная база

Если вам требуется технадзор за строительством, полезно знать, какие нормативные документы будут использоваться в его ходе. Существует две группы документов:

  • Нормативные документы, регламентирующие деятельность технадзора. Это Градостроительный кодекс РФ, стандарты в сфере строительной документации, технические регламенты.
  • Нормативные документы, регламентирующие деятельность исполнителей технадзора. К этим нормативам относятся ГОСТ и СНиП по обеспечению безопасности зданий и сооружений, а также ведомственные нормативные документы — например, по противопожарной, санитарно-эпидемиологической, экологической безопасности.

Виды технадзора

Технадзор — комплексное мероприятие, которое включает в себя, в частности, следующие виды работ:

  • Проверка наличия необходимых документов на применяемые исполнителем материалы, изделия и оборудование, а также задокументированных результатов входного контроля и лабораторных испытаний.
  • Контроль складирования и хранения строительных материалов, изделий и оборудования. Неправильно складированные и хранящиеся материалы представитель технадзора может запретить к применению.
  • Контроль соблюдения технологий строительства.
  • Контроль проектной и исполнительной технической документации.
  • Контроль точности расположения конструктивных элементов (выборочно).
  • Контроль исполнения предписаний контролирующих органов, их извещение об аварийных состояниях на объекте.
  • Контроль соответствия строительных работ календарному плану и договору. Подписание совместно с исполнителем двухсторонних актов, подтверждающих соответствие. Без подписания этих актов переход к следующему этапу строительства осуществляться не должен.
  • Совместно с исполнителем — заключительная оценка соответствия готового объекта строительному законодательству, проектной и нормативной документации.

Организация технического надзора

В настоящее время технический надзор над строительством не является обязательным. Его осуществление и выбор организации полностью зависят от решения заказчика. Заказчик или подрядчик могут заниматься техническим надзором и самостоятельно, однако эффективнее всего будет привлечь третью сторону. Договор на осуществление функций технического надзора может быть подписан с заказчиком только при наличии у него разрешения на строительство.

Процедура проведения технического надзора

  1. Формирование рабочей группы. В составе рабочей группы обязательно должны быть следующие специалисты с опытом работы не менее пяти лет: инженер по общестроительным работам; инженер по электрическим коммуникациям; инженер по системам вентиляции и кондиционирования; инженер по водоснабжению и канализации; проектировщик; специалист по анализу сметной документации.
  2. Проведение контрольных мероприятий. Частота проведения контрольных мероприятий прописывается в договоре и зависит от сложности объекта — как правило, их осуществляют не реже одного раза в месяц.
  3. Составление отчетности. По каждому контрольному мероприятию формируются отчеты, в которых должны содержаться следующие данные: установленные нарушения; ссылки на правовые нормы и проектно-технические документы; фото произведенных работ; актуальные графики реализации строительных процессов; таблицы расхода финансовых ресурсов.
  4. Сдача объекта. Специалисты технадзора присутствуют при сдаче объекта Госкомиссии. Переход к каждому последующему этапу строительства возможен только при устранении недочетов предыдущего этапа. Соответствующая ответственность технадзорных организаций прописывается в договоре.

Стоимость работ

На стоимость услуг технадзора влияют:

  • объемы, сроки и технологии строительства;
  • количество специалистов в рабочей группе;
  • сумма сметы;
  • частота контрольных мероприятий;
  • стадия строительства, на которой начато осуществление технического надзора;
  • транспортная доступность объекта.

Как правило, стоимость технического надзора окупается в первые же месяцы работы и составляет 2-5% от общей сметы строительства. За эти деньги заказчик может рассчитывать на сдачу объекта в срок, без нареканий со стороны контролирующих органов и с существенной экономией финансовых средств.

Тех­ни­чес­кий над­зор в стро­и­тельст­ве — это до­пол­ни­тель­ные га­ран­тии со­блю­де­ния под­ряд­чи­ком уста­нов­лен­ных стро­и­тель­ных норм и пра­вил, сро­ков и рас­хо­дов по сме­те. Всег­да име­ет смысл при­вле­кать сто­рон­них спе­ци­а­лис­тов, не­же­ли вы­пол­нять кон­троль­ные функ­ции са­мос­то­я­тель­но. Так вы не отвле­ка­е­тесь на не­про­филь­ные про­цес­сы, эко­но­ми­те вре­мя, не услож­ня­е­те до­ку­мен­то­обо­рот и по­лу­ча­е­те офи­ци­аль­ные от­че­ты, ко­то­рые мож­но ис­поль­зо­вать в су­де при воз­мож­ных спо­рах и не­до­ра­зу­ме­ни­ях.

Технический надзор в строительстве

Независимый Технический надзор за строительством – это гарантия качества и соответствия стоимости строительства.

Организация строительного контроля и технического надзора (технадзора) — комплексная задача. Она включает в себя организационные, контрольные, проверочные, экспертные действия и мероприятия, которые выполняет независимая специализированная инженерная компания.

С какой целью проводится технадзор за строительством?

  • контроль соответствия стоимости работ подрядчика;
  • контроль применения утвержденных в проектной документации строительных и отделочных материалов, конструкций и оборудования;
  • контроль соблюдения нормативной технологии и качества производства работ;
  • проверка и подтверждение объемов выполненных строительно-монтажных работ;
  • мониторинг соблюдения утвержденных сроков строительства.

Строительный технический надзор — эффективный инструмент Заказчика по контролю стоимости строительства.

В ходе проведения строительных работ практически каждый заказчик сталкивается со стандартным набором проблем.

2.
Низкое качество выполненных работ, нарушенные геометрические, прочностные и защитные характеристики несущих и ограждающих конструкций, стен, отдельных элементов здания, трещины, деформации, протечки, замыкания, кривизна, отклонения конструкций от проектного положения, несоблюдение проектных решений, отступление от технологии строительства и требований СНиП.

3.
Использование некачественных и/или несоответствующих строительных, отделочных материалов, замена оборудования на более дешевые «аналоги», применение строительных материалов и конструкций, отличающихся от заложенных в проекте.

4.
Срыв сроков производства работ и, как следствие, снижение рентабельности, ухудшение финансово-экономических показателей проекта.

5.
Некачественное оформление или отсутствие исполнительной технической документации, не корректное отражение реального выполнения работ в ходе строительства.

Объекты, где применяется независимый строительный контроль за работой генподрядчика:

Технадзор за строительством в обязательном порядке должен осуществляться: при новом строительстве, реконструкции, капитальном ремонте и модернизации коммерческих и торговых центров, промышленных зданий, складских комплексов, площадью от 5000 м2, а также при устройстве инженерных сетей и сооружений, в том числе:

  • объекты промышленного и производственного назначения;
  • объектов коммерческой недвижимости (торговые, развлекательные комплексы, логистические складские комплексы, бизнес-центры, гостиницы);
  • общественных зданий (школы, детские дошкольные учреждения, спортивные сооружения);
  • жилых зданий;
  • линейных объектов энергетики и связи;
  • объектов транспортной инфраструктуры (автомобильные и железные дороги, мосты, путепроводы, эстакады)

Функции технического надзора строительства

Технадзор компании СЕВЕРИН ДЕВЕЛОПМЕНТ выполняет функции независимого контроля за строительством со стороны Заказчика:

  • контроль выполнения строительства без завышения стоимости и объемов работ;
  • подтверждение объемов строительства в соответствии с проектными решениями и техническим заданием Заказчика;
  • контроль применения строительных, отделочных материалов, конструкций и оборудования, утвержденных в проектной документации строительства;
  • контроль соблюдения качества выполненных строительно-монтажных работ, в соответствии с требованиями строительных норм и правил, технических регламентов и технологических карт;
  • контроль соблюдения запланированных сроков и графика строительства;
  • проверка наличия и пригодности документов, подтверждающих качество используемых строительных материалов и конструкций;
  • подтверждение достоверного отражения фактически выполненных объемов работ, затраченных средств, оказанных услуг, в отчетных документах подрядных организаций.

Порядок проведения технадзора

Технический надзор объектов осуществляют рабочие группы штатных специалистов компании SEVERIN DEVELOPMENT. Все инженеры имеют высшее инженерно-строительное образование и специальную подготовку, кроме того, назначаются строго в соответствии с видами выполняемых строительно-монтажных работ, техническими характеристиками, спецификой и фазой реализации объекта.

Состав рабочей группы технического надзора

В состав рабочей группы технадзора на разных этапах строительства входят:

  • инженер по общестроительным работам;
  • инженер по электротехническим системам (электрооборудование, электроосвещение);
  • инженер по тепломеханическим системам (отопление, вентиляция и кондиционирование);
  • инженер по санитарно-техническим системам (водопровод, канализация);
  • инженер по слаботочным системам (связь и сигнализация);
  • инженер-сметчик.

Порядок работы группы технического надзора

Технический надзор в Москве и Московской области может вестись только на объектах, имеющих Разрешение на строительство.

Рабочая группа компании SEVERIN DEVELOPMENT проводит ежедневный мониторинг и контроль строительства, входной контроль и экспертизу поступающих строительных материалов, поставленного оборудования требованиям проектной документации, строительным нормам и правилам, техническим и технологическим регламентам, договорным обязательствам подрядных организаций.

Это интересно:  Устройство полов в частном доме

По окончании строительства инженеры рабочей группы надзора за строительством проводят подготовку к проведению приемочной комиссии, в том числе Государственной, формируют папку сдаточной документации (исполнительной, технической и др.), и сдают завершенный строительством объект службе эксплуатации заказчика.

Иногда Технадзор в Москве и Московской области подключается на стадии, когда строительные работы на объекте уже ведутся. В этом случае необходимо провести обследование и экспертизу выполненных работ, чтобы определить прочностные и несущие характеристики ответственных конструкций здания и соответствие проектной документации. На этом этапе инженеры технического надзора так же выявляют скрытые дефекты, недоделки, иные отступления от норм.

Нередки случаи, когда решение о привлечении независимого Технического надзора принимается Заказчиком лишь после возникновения аварийной ситуации на объекте или появления спорных моментов с Подрядчиком.

В таких случаях, необходимо проведение полноценного финансово-технического (строительного) аудита объекта незавершенного строительства.

Типовые ошибки строительства

Конструкция монолитных ж/б лестниц не соответствует проектной документации КЖ-О4 лист 2,3,4.

В зоне блока 2 бетонные конструкции не укрыты в начальный период твердения от попадания атмосферных осадков. Нарушены требования СНиП 3.02.01-87.

Типовые ошибки строительства

«Подмена» материалов: для теплоизоляции воздуховодов и трубопроводов используется дешевый материал «kaiflex».Материал не соответствует заложенному в проекте качественному и дорогому «kflex».

В начале участка (по движению стоков) не установлена прочистка. Нарушены требования СНиП 2.04.01-85 п.17.23.

Обнаружено техническим надзором:

Подключение монтируемых воздуховодов дымоудаления выполнено с нарушением требований СП.13130.2009 п.3.9.

Контроль качества применяемых строительных материалов

Для оперативного входного контроля строительных материалов, поступающих на строительную площадку, и определения параметров выполненных конструкций инженеры компании SEVERIN DEVELOPMENT при проведении технадзора строительства применяют современные высокоточные приборы неразрушающего контроля и технической диагностики (лаборатория НКиТД).

Контроль качества монтажа инженерных систем

Контроль качества монтажа инженерных систем при проведении технического надзора – важная составляющая строительного процесса, обеспечивающая надежную и безопасную эксплуатацию здания и находящихся в нём людей.

Эффективность и надежность работы различных систем (отопления, вентиляции и кондиционирования, горячего, холодного водоснабжения и канализации, электроснабжения, электроосвещения, связи и сигнализации) во многом зависит от качества выполненного монтажа и полноценного проведения пуско-наладочных работ.

Перечень документов, регламентирующих работу технадзора в строительстве

Компания SEVERIN DEVELOPMENT выполняет свои обязательства и руководствуется требованиями действующих нормативных документов в строительстве, а также внутренних регламентов и методик компании.

По итогам работы компании SEVERIN DEVELOPMENT за месяц (или по итогам работы в ином отчетном периоде), составляется отчет о ходе реализации проекта, который включает:

  • Реестр полученных, проверенных и подтвержденных Технадзором Актов выполненных работ с приложением справок по формам КС-2, КС-3;
  • Справку об объемах и стоимости затрат на устранение дефектов и переделки;
  • Справку о соответствии сроков фактического выполнения строительных работ срокам, запланированным в графике;
  • Реестр выданных Предписаний технадзора за отчетный период, с перечнем и описанием выявленных дефектов, брака, отступлений (от установленной технологии, проектных решений, требований СНиП), иных нарушений со стороны подрядчиков, ссылками на требования нормативно-технической документации, подтверждающие факт выявленных нарушений, с фотографиями выявленных дефектов и нарушений;
  • Накопительную ведомость (таблицу), нарастающим итогом, объемов и стоимости выполненных и принятых объемов работ, объемов и стоимости дефектов (Справку об объемах и стоимости некачественно выполненных подрядной организацией строительно-монтажных работ и средств, требуемых для устранения дефектов), объемов и стоимости оставшихся к выполнению работ;
  • Выводы о соответствии строительства целевому использованию инвестиционных (кредитных) средств и решениям проектно-сметной документации;
  • Фотоотчет о состоянии объекта строительства в отчетном периоде.

Технический надзор в строительстве стоимость

Стоимость технического надзора в строительстве рассчитывается для каждого объекта индивидуально, исходя из функционального назначения здания, графика строительства и режима работы инженеров технического надзора, вида проверочных и контрольных процедур и, соответственно, трудозатрат компании по данному объекту строительства.

Стоимость услуг технадзора так же зависит от количества инженеров рабочей группы, состав которой, в свою очередь, определяется видом предстоящих строительно-монтажных работ площадью строительства, сроками строительства.

Выполнение проектных и изыскательных работ по объекту капитального строительства «Техническое перевооружение лабораторно-производственного корпуса № 17 (этажи 6-10) по адресу: город Москва, ул. Вольная, дом 30.

Основные сведения

Уникальный номер закупки

Номер закупки

361-18

Выполнение проектных и изыскательных работ по объекту капитального строительства «Техническое перевооружение лабораторно-производственного корпуса № 17 (этажи 6-10) по адресу: город Москва, ул. Вольная, дом 30.

Ускоренная регистрация за 15 минут!

Срок рассмотрения документов для регистрации на ЭТП ГПБ, по регламенту площадки, составляет три рабочих дня.

Документация процедуры

Сведения об организаторе

Наименование организатора Организатор

Акционерныое общество «Научно-производственная корпорация «Космические системы мониторинга, информационно-управляющие и электромеханические комплексы» имени А. Г. Иосифьяна»
Все закупки и тендеры АО «Корпорация «ВНИИЭМ»

107078, Российская Федерация, Москва, Хоромный тупик, 4 строение 1

107078, Российская Федерация, Москва, Хоромный тупик, 4 строение 1

Адрес электронной почты

Ф.И.О. контактного лица

Пищелёва Марина Анатольевна

Место рассмотрения предложений

Комплекс бизнес услуг для поставщика в финансовом супермаркете ЭТП ГПБ!

Список лотов

Выполнение работ по техническому перевооружению лабораторно-производственного корпуса № 17 ( этажи 6-10), по адресу: ул.вольная, д.30

Этапы закупочной процедуры

Дата и время окончания срока приема заявок

Дата и время вскрытия заявок

Подведение итогов не позднее

Прием заявок на участие

Дата подведения итогов

Цена договора и требования к обеспечению

Выполнение работ по техническому перевооружению лабораторно-производственного корпуса № 17 ( этажи 6-10), по адресу: ул.Вольная, д.30

Размер обеспечения заявки (в рублях)

Сумма блокируемая при подаче заявки (в рублях)

Для участия в тендере предоставьте обеспечение

Получите тендерный кредит от партнера ЭТП ГПБ

Для заключения контракта предоставьте банковскую гарантию

* Если это является обязательным условием

Получите банковскую гарантию от партнера ЭТП ГПБ

Количество поставляемого товара/объем выполняемых работ/оказываемых услуг

В соответствии с разделом 3 Проект Договора Документации о закупке.

Место поставки товаров/выполнения работ/оказания услуг

В соответствии с разделом 3 Проект Договора Документации о закупке.Рассчитать логистику >

Условия оплаты и поставки товаров/выполнения работ/оказания услуг

В соответствии с разделом 3 Проект Договора Документации о закупке.

Требования к электронной подписи поставщиков

Подавать заявки без использования ЭП

Требования к документации

Официальный сайт, на котором размещена документация

Заказчики, с которыми заключается договор

АО «Корпорация «ВНИИЭМ»

Пищелёва Марина Анатольевна

107078, Российская Федерация, Москва, Хоромный тупик, 4 строение 1

107078, Российская Федерация, Москва, Хоромный тупик, 4 строение 1

Классификатор ОКПД2

Услуги по инженерно-техническому проектированию прочих объектов

Классификатор ОКВЭД2

Деятельность в области инженерных изысканий, инженерно-технического проектирования, управления проектами строительства, выполнения строительного контроля и авторского надзора, предоставление технических консультаций в этих областях

Нет прикрепленных документов

Перечень товаров, работ, услуг

«Деятельность в области инженерных изысканий, инженерно-технического проектирования, управления проектами строительства, выполнения строительного контроля и авторского надзора, предоставление технических консультаций в этих областях»

Получите банковскую гарантию онлайн от 2,8% годовых

Тендерная гарантия
  • От 2,8% годовых
  • До 60 дней
  • Все тендерные площадки согласно 223-ФЗ, 44-ФЗ
Гарантия на возврат аванса
  • От 3% годовых
  • До 1,5 лет
  • Любые заказчики и поставщики
Гарантия на исполнение контракта
  • От 3,1% годовых
  • До 2х лет
  • Гибкий подход при рассмотрении

Похожие торги

Закупки корпоративных заказчиков

Цена не указана

до 15.08.2018 г., 12:30

Закупки корпоративных заказчиков

Аукцион на повышение

до 30.11.2018 г., 09:00

Закупки корпоративных заказчиков

до 16.08.2018 г., 11:00

Закупки корпоративных заказчиков

Аукцион на повышение

до 30.11.2018 г., 09:00

Закупки корпоративных заказчиков

Цена не указана

до 15.08.2018 г., 14:00

Закупки корпоративных заказчиков

Цена не указана

до 15.08.2018 г., 15:00

Закупки корпоративных заказчиков

Цена не указана

до 14.08.2018 г., 15:00

Закупки корпоративных заказчиков

Аукцион на повышение

до 30.11.2018 г., 09:00

  • Скачать презентацию
  • Реклама на ЭТП ГПБ
  • Безопасность платежей

Поставки для Группы компаний Газпром

Поставки для заказчиков-субъектов 223-ФЗ, а также крупных коммерческих организаций (АО «ОМЗ», АО «Российские космические системы», АО «МАШ», АО «Газпром-Медиа Холдинг», ПАО «Урал Машзавод», АО «Концерн ПВО «Алмаз-Антей», АО «Газпромбанк», Группа компаний Росводоканал и другие.

Торги по реализации непрофильных активов организаций (автотранспортная техника, квартиры, помещения, заводы, земельные участки)

У нас действует специальная клиентская программа, по которой вы можете принять участие в торгах сейчас

Поставки для Группы компаний Газпром

Поставки для заказчиков-субъектов 223-ФЗ, а также крупных коммерческих организаций (АО «ОМЗ», АО «Российские космические системы», АО «МАШ», АО «Газпром-Медиа Холдинг», ПАО «Урал Машзавод», АО «Концерн ПВО «Алмаз-Антей», АО «Газпромбанк», Группа компаний Росводоканал и другие.

Торги по реализации неликвидного имущества (болты, гайки, станки, оборудование, трубная продукция)

У нас действует специальная клиентская программа, по которой вы можете принять участие в торгах сейчас

Безопасность платежей обеспечивается с помощью Банка-эквайера (ГАЗПРОМБАНК (Акционерное Общество)), функционирующего на основе современных протоколов и технологий, разработанных платежными системами МИР, Visa International и Mastercard Worldwide (3D-Secure: Verified by VISA, Mastercard SecureCode, MirAccept). Обработка полученных конфиденциальных данных Держателя карты производится в процессинговом центре Банка, сертифицированного по стандарту PCI DSS. Безопасность передаваемой информации обеспечивается с помощью современных протоколов обеспечения безопасности в сети Интернет.

Перед оплатой Владелец карты должен быть уверен, что Банк-эмитент карты разрешает отплаты через интернет и активировал для карты функционал 3DS. При отсутствии в Банке-эмитенте правильной активации 3DS и связки с номером телефона к Вам просто не придет смс для подтверждение операции.

При оплате данные Вашей пластиковой карты вводятся на платежной странице Банка с использованием защищенного канала. Информация передаётся в зашифрованном виде и обрабатывается только на специализированном сервере банка.

После нажатия кнопки «оплатить» Вы будете направлены на защищенную платежную страницу процессингового центра Банка, где необходимо ввести данные пластиковой карты.

В случае успешной авторизации Вы получите от сайта уведомление о том, что оплата проведена и/или описание порядка получения товара/услуги.

При ошибочном перечислении денежных средств необходимо заполнить Заявление о возврате денежных средств. В заявлении необходимо указать паспортные данные заявителя и номер ключа, полученного на адрес электронной почты после оплаты тарифа. В соответствии с п. 4.18 Лицензионного соглашения, возврат денежных средств возможен только до момента активации тарифа при помощи полученного ключа активации. Возврат денежных средств будет произведен на банковскую карту с которой производилась оплата тарифа.

Это интересно:  Массивная доска для пола

Технический надзор в строительстве

Технический надзор за
строительством коттеджа

все этапы от посадки дома и проекта до отделочных работ
и ввода в эксплуатацию

Технический надзор за
ремонтом квартиры

от приёмки квартиры до сдачи «под ключ»

Проверка
выполненных и текущих работ

разовые выезды для проверки сделанных, скрытых и текущих работ

проверим объёмы работ по смете, а так же стоимости материалов.

— большой опыт
— профессиональный коллектив
— доступные цены
— сотни довольных клиентов
— высокая скорость и качество выполнения работ

При комплексном заказе предоставляется скидка на
использование дымогенера- тора в размере 50% !

Алексей
Заказал найти протечку в теплом полу. Приехал специалист в день заказа, нашли за 40 минут.

Сантехник вскрыл на следующий день оказалось, когда заливали стяжку лапатой повредили трубу в одном месте, аж целых два раза. Спасибо за оперативность и результат!

Технический надзор за коттеджами

Профессиональный технический надзор — лучшее средство для контроля над проведением ремонта.
Эта услуга позволяет заказчику оградить себя от недобросовестного выполнения работ, применения некачественных материалов и необоснованного увеличения финансовых затрат. Компания предлагает услуги лицензированных специалистов, обладающих большим опытом в области проведения технического надзора за ремонтом и выполняющих свою работу на высоком уровне.

Сдача дома в эксплуатацию Подробнее

Технический надзор за квартирами

Профессиональный технический надзор — лучшее средство для контроля над проведением ремонта.
Эта услуга позволяет заказчику оградить себя от недобросовестного выполнения работ, применения некачественных материалов и необоснованного увеличения финансовых затрат. Компания предлагает услуги лицензированных специалистов, обладающих большим опытом в области проведения технического надзора за ремонтом и выполняющих свою работу на высоком уровне.

Разработка проверка проекта Подробнее

Прокладка коммуникаций и скрытых работ Подробнее

Устройство «Мокрых» работ Подробнее

Работы с финишными матералами Подробнее

Сдача готовой квартиры Подробнее

тепловизионное обследование

Профессиональный технический надзор — лучшее средство для контроля над проведением ремонта.
Эта услуга позволяет заказчику оградить себя от недобросовестного выполнения работ, применения некачественных материалов и необоснованного увеличения финансовых затрат. Компания предлагает услуги лицензированных специалистов, обладающих большим опытом в области проведения технического надзора за ремонтом и выполняющих свою работу на высоком уровне.

Услуги тепловизионного обследования Подробнее

Обследование тепловизионное с аэродверью Подробнее

Технадзор на строительном объекте

Как правило, когда заказчик экономит на завлечении в процесс строительства надзора, в дальнейшем он может потерять много денег и времени на исправление ошибок. Это связано с тем, что подрядчики и строители чувствуют свободу и некачественно делают свою работу, используют другие материалы и многое другое. Именно по этой причине технический надзор в строительстве просто необходим. Заказать эту услугу можно в нашей компании по достаточно низкой цене.

Для чего нужен надзор?

Наличие представителя надзора на площадке гарантирует клиенту соблюдение прав. Ведь полностью доверять подрядчику является неосмотрительным решением.

Главной задачей этой услуги считается оказание помощи в процессе строительства коттеджей, исключение рисков и ошибок, гарантия качества, минимальных трат, возможность своевременно исправить разнообразные дефекты и погрешности. Уже на начальном этапе технический надзор строительства объекта производит детальный анализ плана и проекта, перепроверяет надобность всех прописанных процедур, что несет сокращение расходов на работы.
Инженеры из надзора ведут контроль над работами, которые должны выполняется по проекту, нормам, правилам, они должны соответствовать документации и установленным стандартам. Также проверяется на качество используемая продукция и материалы.

Что входит в услугу?

Осуществление технического надзора в строительстве подразумевает несколько функций.
Слежка и контроль над всеми операциями и работами с начала стройки до ее завершения.

  • Контроль над произведением плановых масштабных построек, соблюдение объемов, сроков и качества работ, соответствия материалов и правильности отчетности.
  • Решение вопросов по поводу внесения изменений в смету и проекты.
  • Решаются споры по материалам, конструкциям и продукции.
  • Устанавливаются причины задержек, понижения качества, выбираются меры для устранения погрешностей.
  • Контролируется процесс исправлений дефектов и недочетов.
  • Оформляется вся документация, принимается объект.

Почему именно мы?

Наша компания проводит технический надзор в строительстве в Москве по самым доступным ценам. Для наших клиентов работают только высококвалифицированные специалисты, которые проводят работы по всем нормам и правилам. Мы имеем всю необходимую разрешающую документацию и сертификаты. Инженеры нашей фирмы подходят к своей работе со всей ответственностью, находят индивидуальный подход к каждому заказчику, предоставляют полную отчетность о проделанных работах. Если у вас появились дополнительные вопросы, то обращайтесь к нашим менеджерам по указанному телефону. Мы всегда поможем вам и ответим на любые вопросы!

Полезные советы

Скрытые коммуникации

При проведении ремонтных работ часто нужно определить местоположение скрытых коммуникаций: труб отопления или водоснабжения, электропроводки, вентиляционных каналов, канализации и пр.

Протечка воды

Тепловизионные обследования помогают быстро и точно определить скрытые места протекания воды. Данная технология позволяет изучать состояние систем

Технический надзор в строительстве

Технический надзор в строительстве, осуществляемый профессионалами, – это гарантированно высокое качество выполнения строительно-ремонтных работ на объекте любого назначения.

Сфера строительства требует существенных, а, порой, и огромных финансовых вложений. Но каким образом Вы можете проверить качество произведенных работ, закупленных материалов и самого проекта? Все просто – Вам следует обратиться в нашу компанию, которая всегда отстаивает интересы своих заказчиков.

Технический надзор за строительством/ремонтом на объекте площадью от 500 м2 до 1000 м2 (12 выходов на площадку специалиста)

Технический надзор за строительством/ремонтом на объекте площадью более 1000 м2 (постоянное присутствие специалиста на площадке

Наши специалисты обеспечат проведение высококвалифицированного независимого контроля качества строительства и помогут:

  • Грамотно осуществить техническую экспертизу объекта;
  • Произвести контроль качества на всех стадиях строительства;
  • Проанализировать проектно-сметную документацию;
  • Проконтролировать соблюдение норм проектирования;
  • Проверить серьезность выбранной подрядной организации, наличие у нее необходимых лицензий и разрешительных документов на проектирование и строительство.

Контроль качества строительства — это огромный комплекс мероприятий по проверке качества осуществляемых строительных работ и строительной документации на соответствие их требованиям технических регламентов и действующих законодательных актов. Именно благодаря технадзору контролю существует возможность выявления нарушений на начальных стадиях строительства и предупреждения возможного возникновения аварийных ситуаций в дальнейшем.

Строительный контроль

Высококвалифицированные специалисты нашей компании, используя современные технологии строительного контроля, объективно оценивают качество строительства, вычисляют все существующие нарушения на его ранних стадиях и вносят требующиеся в таких случаях поправки. Они, до малейших тонкостей изучив все нюансы современного строительства:

  • Проводят переговоры с подрядчиками, касающиеся проектно-сметной документации, графика и технологии работ;
  • Осуществляют независимый технический контроль проведения всех видов работ (строительных, монтажных, отделочных) и их соответствия проектной документации, СНиПам и техническим условиям;
  • Контролируют исполнение сроков каждого этапа работ в соответствии с договором подряда;
  • Контролируют качество используемых строительных материалов;
  • Контролируют своевременное устранение обнаруженных в процессе проверки дефектов;
  • Осуществляют поэтапную приемку работ в соответствии с действующими ГОСТами и СНиПами;
  • Проводят анализ всей строительной документации;
  • Осуществляют приемку готового к сдаче объекта;
  • При необходимости защищают интересы заказчика.

Строительный контроль – это задача, к выполнению которой наша компания подходит со всей ответственностью, ее правильное решение требует огромного опыта и глубоких знаний от наших специалистов. И можно с уверенностью сказать, что наши инженеры компетентно справляются со всеми возникающими в ходе этого процесса вопросами.

Цели технического надзора в строительстве

Технический надзор контроля в отношении документирования строительства решает такие задачи, как:

  • Проверка наличия документации — проектной, исполнительной, закупочной, сметной – и правильности ее оформления.
  • Контроль регистрации и оформления отчетной документации, анализ ее достоверности и актуальности.

Технический надзор в отношении применяемых материалов решает такие задачи, как:

  • Оценка их качества на соответствие требованиям нормативной и проектно-сметной документации.
  • Проверка условий транспортировки на предмет ее нарушений, способных оказывать негативное воздействие на технические и эксплуатационные свойства поставляемых материалов.
  • Проверка условий хранения – главной составляющей безопасного осуществления строительных работ.

Технический надзор в отношении произведенных работ решает такие задачи, как:

  • Проверка соблюдения технологической дисциплины, ее порядка и правил.
  • Наличие необходимого и находящегося в исправном состоянии оборудования, грамотного кадрового состава, тщательность соблюдения режима труда и отдыха.
  • Оценка выполнения последовательности производимых работ и четкого следования разработанному порядку действий.

В целом, услуги по технический надзору – это проверка:

  • Соответствия проводимых строительных мероприятий всем существующим техническим нормативам.
  • Соответствия используемых материалов требованиям, предъявляемым к их качественному и количественному составу.
  • Квалификации и подготовки специалистов, привлеченных к осуществлению подобных работ, наличие у них необходимых допусков и лицензий.
  • Грамотности ведения сопроводительной документации, правильности и актуальности внесения в нее необходимых изменений.

Сотрудничество с нашей организацией – это гарантия всесторонней защиты Ваших интересов абсолютно по всем вопросам. Мы производим проверку качества строительных работ на соответствие принятым нормативным требованиям и проектным решениям, своевременно выявляем дефекты отдельных элементов или всего объекта в целом.

Мы понимаем ответственность, возложенную на нас, результаты нашей работы эффективны и достоверны. Наша компания оказывает услуги и специализируется на проведении технического надзора за строительством, решает все возложенные на нее задачи на высоком профессиональном уровне, грамотно и оперативно.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector