Новеллы законодательства о долевом строительстве

Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Владимир Якушев сообщил о готовности рассмотреть предложения регионов для внесения дополнительных корректировок нового закона о долевом строительстве. Об этом он заявил во время Всероссийского совещания «Новеллы законодательства о долевом строительстве», которое прошло в Москве 25 июля. Минстрой России инициировал цикл встреч и консультаций с представителями регионов, застройщиками и банками, чтобы предметно обсудить нюансы нового законодательства, а, выявив пробелы, дополнительно урегулировать их.

Глава ведомства напомнил об основных нововведениях, вступивших в силу с 1 июля 2018 года. Среди них усиление требований к застройщику, уход от «котлового» метода привлечения денежных средств граждан на строительство объекта для обеспечения гарантий от их нецелевого расходования, а также введение банковского сопровождения застройщика.

Владимир Якушев отметил, что в случае, если в процессе дискуссий обнаружатся пробелы, они будут дополнительно урегулированы в осеннюю сессию приказами Минстроя России или постановлением Правительства России.

Министр также подчеркнул важность создания аналогичных площадок для обсуждения вступивших в силу поправок в регионах. Они должны работать в постоянном режиме с участием представителей профильных контролирующих ведомств, строительного бизнеса и банковской сферы», — отметил глава Минстроя России. Он добавил, что эти дискуссии не должны уходить в плоскость публичных рассуждений, а являться предметным диалогом профессионалов.

Совещание «Новеллы законодательства о долевом строительства» проводится Минстроем России для разъяснения представителям региональной власти поправок в закон о долевом строительстве и устранения вопросов в его толковании. В мероприятии приняли участие замглавы Минстроя России Никита Стасишин, генеральный директор АО ДОМ.РФ Александр Плутник, депутаты Государственной Думы РФ, а также представители более 70 субъектов Российской Федерации.

Минстрой России продолжает разъяснять новеллы законодательства о долевом строительстве

27 июля 2018 года в Красногорске под руководством главы Минстроя России Владимира Якушева прошло второе Всероссийское совещание «Новеллы законодательства о долевом строительстве». По данным Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в нем приняли участие более 500 представителей банковского сектора и застройщиков из 50 регионов страны. От Ассоциации «Национальное объединение строителей» в совещании участвовали вице-президент НОСТРОЙ Антон Глушков, члены Экспертного совета по вопросам совершенствования законодательства и сотрудники аппарата НОСТРОЙ.

В ходе совещания были затронуты основные нововведения законодательства о долевом строительстве, вступившие в силу с 1 июля 2018 года. Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации напомнил их, открывая совещание.

Так, новым законодательством усиливаются требования к самому застройщику – у строительной компании должен быть опыт работы не менее трех лет и не менее 10 тысяч кв. метров построенного жилья. Также компания должна иметь 10 % собственных или 40 % кредитных средств и соответствовать нормативам финансовой устойчивости.

Кроме того, в соответствии с новым законодательством отменяется «котловой» метод привлечения денежных средств граждан. Эта мера обеспечит гарантии от их нецелевого расходования.

Вводится также банковское сопровождение застройщика. Этот механизм подразумевает прямой запрет банка на осуществление ряда операций по расчетному счету застройщика, в том числе, банк вправе отказать в проведении операций, связанных с нецелевым расходованием средств. Представители Минстроя России подчеркнули, что такой контроль должен быть документальным – если все документы согласно требуемому перечню застройщиком будут предоставлены, то банк не вправе отказать в совершении платежа. Однако более конкретной ситуация с банковским сопровождением станет после принятия постановления Правительства Российской Федерации, устанавливающего состав документов, необходимых для проведения операций по расчетному счету застройщика. Владимир Якушев сообщил, что указанное постановление будет принято в ближайшее время.

Вопросам предстоящего перехода застройщиков на счета эскроу и взаимодействию с банками в рамках банковского сопровождения расчетных счетов застройщиков в ходе совещания было уделено особое внимание.

В качестве меры, стимулирующей застройщиков к ускорению перехода на систему эскроу-счетов, Владимир Якушев обозначил возможное повышение размера отчислений в Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства. Ранее Минстрой России опубликовал на портале www.regulation.gov.ru законопроект, предполагающий увеличение размера взносов с 1,2 % до 3 % уже с 1 октября 2018, а с 1 января 2019 года – до 6 %.

Глава Минстроя России обратил внимание застройщиков на то, что многие из них до вступления в силу с 1 июля 2018 года поправок в закон о долевом строительстве стремились получить как можно больше разрешений на строительство. Теперь надо активно строить. Минстрой России ведет подсчет количества площадок, которые должны застраиваться по более простым для компаний правилам, и сейчас, подчеркнул Владимир Якушев, готовится ряд мер, чтобы стимулировать застройщиков активно их осваивать.

В ходе совещания представители Минстроя России, АО «ДОМ.РФ», Банка России и ПОА «Сбербанк» ответили на многочисленные вопросы застройщиков о применении законодательства о долевом строительстве.

Большое количество вопросов связано с переходными положениями Федерального закона № 175-ФЗ в части правового режима, действующего для застройщиков, получивших разрешения на строительство до 1 июля 2018 года. Представители Минстроя России неоднократно подчеркнули, что такие застройщики должны работать без учета ограничений, введенных Федеральными законами № 218-ФЗ и № 175-ФЗ, за исключением одного – не допускается совершение некоторых операций по расчетным счетам таких застройщиков, открытым в уполномоченных банках в соответствии с новыми требованиями. Это операции, связанные с обеспечением исполнения обязательств третьих лиц, предоставлением ссуд и займов, покупкой ценных бумаг и другие, предусмотренные частью 3 статьи 18 Федерального закона № 214-ФЗ.

Для гармонизации правоприменительной практики в регионах Минстрой России готовит письменные разъяснения по наиболее проблемным вопросам перехода на новые правила работы. В случае недостаточности указанных мер, сообщил глава Минстроя России, будут вноситься необходимые изменения в законодательство.

Новеллы законодательства об участии в долевом строительстве

«Юридическая работа в кредитной организации», 2010, N 4

Реализация положений Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» всегда была довольно сложной ввиду наличия многочисленных коллизий с другими нормативными правовыми актами. Принятые летом 2010 г. изменения данного Закона и иных федеральных законов направлены на оптимизацию процедуры государственной регистрации соответствующих договоров. Насколько актуальными и полезными окажутся принятые поправки?

В число рассматриваемых специалистами юридических служб банков зачастую попадают вопросы, на первый взгляд далекие от осуществления собственно банковских операций. Казалось бы, какое отношение к деятельности кредитных организаций имеют проблемы участия граждан в долевом строительстве? Оказывается — самое прямое.

Ипотечное кредитование участия физических лиц в долевом строительстве является сегодня одним из наиболее востребованных банковских продуктов.

Это одна из наиболее сложных и дорогостоящих разновидностей банковского кредитования, требующая внимательного отношения, анализа финансового состояния заемщика и перспектив успешного завершения строительства, изучения сотрудниками банков значительного объема документации для принятия кредитного решения, экспертизы действующего законодательства. Появление дополнительных рисков, связанных с финансированием застройщиков, приводит к тому, что банки стали внимательнее относиться к анализу предоставляемых клиентами материалов.

Динамично меняющееся законодательство в сфере участия в долевом строительстве требует постоянного внимания и анализа со стороны банковских юристов. Его новеллы могут как существенно упростить процедуру заключения кредитного договора, так и сделать ее экономически нецелесообразной. В связи с этим можно отметить, что ипотечное кредитование участия в долевом строительстве — довольно «штучный» банковский продукт, характеризующийся значительной индивидуальностью, — принимая кредитное решение, банки оценивают не только кредитоспособность потенциального заемщика, но и «личность» застройщика, а также перспективы благополучного завершения строительства.

Какие же изменения были привнесены Федеральным законом от 17.06.2010 N 119-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» ?

СЗ РФ. 2010. N 25. Ст. 3070.

Очевидно, что данный нормативный правовой акт создал дополнительные механизмы защиты прав и имущественных интересов участников долевого строительства, а также условия для заключения застройщиками договоров долевого участия в строительстве и расширил перспективы ипотечного банковского кредитования участия в долевом строительстве.

Это интересно:  Строительство зданий из сэндвич панелей

На наш взгляд, особого внимания заслуживают следующие новеллы.

Привлечение и расходование денежных средств для долевого строительства

Привлечение денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов допускается теперь исключительно на основании договора участия в долевом строительстве, путем выпуска жилищных сертификатов, а также жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами. Закон подчеркнул, что привлечение денежных средств граждан для строительства в ином порядке запрещается. Сделка по привлечению денежных средств, совершенная в нарушение указанных требований, может быть признана судом недействительной по иску гражданина, заключившего такую сделку.

Не секрет, что большинство застройщиков сегодня обходят договор долевого участия (хотя требование о нем действует с 2004 г.), реализуя такие схемы, как купля-продажа векселя с возможностью погашения приобретением квартиры, предварительный договор о заключении в будущем договора купли-продажи, договор займа и т.п. Доля таких договоров в общем объеме сделок по долевому участию в строительстве в 2006 г. составила 84% . При заключении таких договоров граждане лишаются гарантий получения жилья, предоставляемых Законом.

Пояснительная записка к проекту федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях защиты прав участников долевого строительства».

В связи с этим поправками предусмотрено, что административным правонарушением теперь является не только привлечение денежных средств для долевого строительства лицом, не имеющим на это права, но и привлечение денежных средств способом, не предусмотренным Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон о долевом строительстве). Максимальный размер штрафа за каждый случай такого правонарушения увеличен с 20 до 50 тыс. руб. — для должностных лиц и с 500 тыс. до 1 млн руб. — для юридических лиц.

Введение данных изменений позволит упорядочить процесс привлечения и расходования денежных средств для долевого строительства, снизить процент применяемых «черных» и «серых» схем в указанной области. Косвенным образом применение данной нормы будет способствовать росту интереса граждан к традиционному ипотечному кредитованию участия в долевом строительстве.

Законом конкретизированы цели, для выполнения которых застройщик вправе использовать денежные средства, уплачиваемые участниками долевого строительства. К ним отнесены: строительство в соответствии с проектной документацией многоквартирных домов и систем для подключения к инженерным сетям, возмещение связанных с осуществлением строительства затрат (инженерные изыскания, проектирование, проведение экспертизы и пр.). Нарушение застройщиком целевого использования денежных средств влечет за собой право участника долевого строительства потребовать расторжения договора в судебном порядке.

Целевое использование средств, уплачиваемых участниками долевого строительства, также будет способствовать развитию рынка ипотечного банковского кредитования, так как банки смогут больше доверять застройщикам, а возможности недобросовестных застройщиков совершать незаконные операции со средствами дольщиков значительно сузятся.

Государственная регистрация договоров участия в долевом строительстве

Срок государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, заключаемых после первого такого договора, сокращен с десяти до пяти дней со дня подачи заявления и документов, необходимых для регистрации.

Регистрационная запись об ипотеке, возникшей в силу Закона о долевом строительстве, погашается в течение пяти рабочих дней на основании заявления застройщика и предъявления им разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в части ипотеки строящегося многоквартирного дома. Регистрационная запись об ипотеке объекта строительства погашается на основании документа, подтверждающего передачу объекта участнику строительства, при этом регистрационная запись об ипотеке земельного участка либо о залоге права аренды или субаренды земельного участка погашается только после погашения регистрационных записей об ипотеке всех объектов долевого строительства, входящих в состав многоквартирного дома.

Ранее погашение регистрационной записи об ипотеке затягивалось до момента регистрации права собственности последнего дольщика, несмотря на то что застройщик считается исполнившим свои обязательства с момента подписания акта приема-передачи жилого помещения. Данное обстоятельство существенно ограничивало хозяйственную деятельность застройщиков, работающих с договорами долевого участия.

Очевидно также, что важность обязательной государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве трудно переоценить. Она призвана:

  • предотвратить нарушения прав участников долевого строительства. При осуществлении государственной регистрации договора еще раз проверяются правомочия застройщика привлекать денежные средства посредством заключения договоров участия в долевом строительстве;
  • помочь в установлении приоритета участника долевого строительства в отношении объекта долевого строительства в случаях, когда возникает спор о праве на один и тот же объект между несколькими лицами. Ведь при регистрации договора участия в долевом строительстве на возводимые объекты недвижимости закрепление двух претендентов на один и тот же объект долевого строительства невозможно;
  • обеспечить существование текста договора в том виде, в каком он был заключен, то есть ни одна из сторон договора не сможет внести изменения в содержание зарегистрированного договора в своих интересах в одностороннем порядке;
  • обеспечить доступность для любого лица (в т.ч. и для банка-кредитора) информации, содержащейся в реестре (принцип публичности), позволить определить обременения того или иного объекта недвижимости .

См.: Герман О.Н., Зуйкова Л.П., Макалкин И.А., Тюрина А.В. Актуальные проблемы долевого строительства // Экономико-правовой бюллетень. 2007. N 5.

Перспективы применения

Вопросы обеспечения граждан доступным жильем, в том числе посредством участия в долевом строительстве, чрезвычайно актуальны.

Полагаем, что предложенный Законом комплекс мер как стимулирующего, так и административного характера может обеспечить условия для заключения застройщиками договоров долевого участия в строительстве, создания благоприятных налоговых условий для цивилизованного развития первичного рынка жилья.

Усиление административной ответственности позволит повысить мотивацию застройщиков привлекать денежные средства именно в рамках Закона и снять причины для использования альтернативных договоров, заключение которых не приводит к уплате НДС. Застройщику будет экономически невыгодно применять «серые» схемы, поскольку штраф будет превышать возможную прибыль от сделки, особенно в регионах, где стоимость жилья ниже, чем в Москве или Санкт-Петербурге. Кроме того, введение административных мер за нарушение порядка привлечения денежных средств дольщиков существенно расширит сферу ипотечного кредитования, поскольку ранее банки зачастую отказывались от выдачи денежных средств на приобретение строящегося жилья, приобретаемого в обход требований Закона.

Отметим также, что Закон в значительной степени направлен на поддержку строительной отрасли, а не только на защиту рядовых покупателей жилья. Налоговая льгота поможет удержаться на плаву рынку новостроек, который за время кризиса значительно «просел». Поправки в части послабления налогообложения деятельности застройщиков положительно скажутся на их финансовом положении, что позволит банкам предложить более благоприятные условия кредитования строительных организаций.

Новеллы законодательства о долевом строительстве

Демехин А.И., адвокатское бюро «Юг», г. Краснодар, юрист.

Проблема доступности жилья для граждан напрямую связана с себестоимостью строительства, объемом ввода жилых домов, который, в свою очередь, зависит от объема инвестиций в жилищное строительство. Одним из основных источников финансирования строительства жилых многоквартирных домов на сегодня являются не заемные и собственные средства строительных и инвестиционных компаний, а средства граждан. В то же время, несмотря на достаточно жесткое правовое регулирование, защищенность вложений граждан в долевое строительство фактически остается крайне низкой.

Федеральный закон от 17 июня 2010 г. N 119-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» создает дополнительные механизмы защиты прав и имущественных интересов участников долевого строительства, условия для заключения застройщиками договоров долевого участия в строительстве. По нашему мнению, особого внимания заслуживают следующие новеллы.

Привлечение и расходование денежных средств для долевого строительства

Привлечение денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов допускается теперь исключительно на основании договора участия в долевом строительстве, путем выпуска жилищных сертификатов, а также жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами. Закон подчеркнул, что привлечение денежных средств граждан для строительства в ином порядке запрещается. Сделка по привлечению денежных средств, совершенная в нарушение указанных требований, может быть признана судом недействительной по иску гражданина, заключившего такую сделку.

Не секрет, что большинство застройщиков сегодня обходят договор долевого участия (хотя требование о нем действует с 2004 г.), реализуя такие схемы, как купля-продажа векселя с возможностью погашения приобретением квартиры, предварительный договор о заключении в будущем договора купли-продажи, договор займа и т.п. Доля таких договоров в общем объеме сделок по долевому участию в строительстве в 2006 г. составила 84% . При заключении таких договоров граждане лишаются гарантий получения жилья, предоставляемых вышеуказанным Законом.

Это интересно:  Циркуляционный насос для отопления

Пояснительная записка «К проекту Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях защиты прав участников долевого строительства».

В этой связи поправками предусмотрено, что административным правонарушением теперь является не только привлечение денежных средств для долевого строительства лицом, не имеющим на это права, но и способом, не предусмотренным Законом о долевом строительстве. Максимальный размер штрафа за каждый случай такого правонарушения увеличен с 20 до 50 тыс. руб. для должностных лиц и с 500 тыс. до 1 млн. руб. для юридических лиц.

Законом конкретизированы цели, для выполнения которых застройщик вправе использовать денежные средства, уплачиваемые участниками долевого строительства. К ним отнесены: строительство в соответствии с проектной документацией многоквартирных домов и систем для подключения к инженерным сетям, возмещение связанных с осуществлением строительства затрат (инженерные изыскания, проектирование, проведение экспертизы и пр.). Нарушение застройщиком целевого использования денежных средств влечет за собой право участника долевого строительства потребовать расторжения договора в судебном порядке.

Государственная регистрация договоров участия в долевом строительстве

Срок государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, заключаемых после первого такого договора, сокращен с десяти до пяти дней со дня подачи заявления и документов, необходимых для такой регистрации.

Регистрационная запись об ипотеке, возникшей в силу Закона о долевом строительстве, погашается в течение пяти рабочих дней на основании заявления застройщика и предъявления им разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в части ипотеки строящегося многоквартирного дома. Регистрационная запись об ипотеке объекта строительства погашается на основании документа, подтверждающего передачу объекта участнику строительства, при этом регистрационная запись об ипотеке земельного участка либо о залоге права аренды или субаренды земельного участка погашается только после погашения регистрационных записей об ипотеке всех объектов долевого строительства, входящих в состав многоквартирного дома.

Ранее погашение регистрационной записи об ипотеке затягивалось до момента регистрации права собственности последнего дольщика, несмотря на то что застройщик считается исполнившим свои обязательства с момента подписания акта приема-передачи жилого помещения. Данное обстоятельство существенно ограничивало хозяйственную деятельность застройщиков, работающих с договорами долевого участия.

Налогообложение деятельности застройщика

В настоящее время применение договоров участия в долевом строительстве в значительной степени сдерживается из-за необходимости уплаты застройщиком НДС, взимаемого по этим договорам. При этом если застройщик применяет обходную схему и привлекает средства граждан на стадии строительства не по договору долевого участия, то у него, как правило, не возникает обязанности по уплате НДС.

С учетом того что НДС является косвенным налогом и включается в цену договора, создаются заведомо неравные экономические условия для граждан, приобретающих жилье на стадии строительства и на вторичном рынке. Значительная часть населения покупает жилье на стадии строительства, поскольку стоимость строящегося жилья ниже готового. Однако заключение договора участия в долевом строительстве влечет за собой удорожание строящегося объекта для конечного потребителя на сумму НДС. Для застройщика это приводит к нерациональному отвлечению финансовых средств от строительства.

Закон устраняет экономические препятствия к заключению договоров долевого участия в строительстве, освобождая услуги застройщика на основании договора участия в долевом строительстве от обложения НДС.

Перспективы применения

Вопросы обеспечения граждан доступным жильем, в том числе посредством участия в долевом строительстве, чрезвычайно актуальны.

Полагаем, что предложенный Законом комплекс мер как стимулирующего, так и административного характера может обеспечить условия для заключения застройщиками договоров долевого участия в строительстве, создания благоприятных налоговых условий для цивилизованного развития первичного рынка жилья.

Усиление административной ответственности позволит повысить мотивацию застройщиков привлекать денежные средства именно в рамках закона и снять причины для использования альтернативных договоров, заключение которых не приводит к уплате НДС. Застройщику будет экономически невыгодно применять «серые» схемы, поскольку штраф будет превышать возможную прибыль от сделки, особенно в регионах, где стоимость жилья ниже, чем в Москве или Санкт-Петербурге.

Отметим также, что Закон в значительной степени направлен на поддержку строительной отрасли, а не только на защиту рядовых покупателей жилья. Налоговая льгота поможет удержаться на плаву рынку новостроек, который за время кризиса значительно просел.

Губернатор принял участие в совещании по новеллам законодательства о долевом строительстве

Губернатор Московской области Андрей Воробьев принял участие в совещании «Новеллы законодательства о долевом строительстве», которое прошло под руководством главы Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Владимира Якушева, сообщает пресс-служба губернатора и правительства региона.

«Двадцать седьмого июля губернатор Московской области Андрей Воробьев принял участие в совещании «Новеллы законодательства о долевом строительстве». Мероприятие прошло под руководством главы Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Владимира Якушева», – говорится в сообщении.

В нем добавляется, что членами президиума стали заместитель министра строительства и ЖКХ Российской Федерации Никита Стасишин, управляющий директор АО «ДОМ.РФ» Алексей Ниденс и исполнительный директор – начальник отдела методологии финансирования недвижимости дивизиона «Кредитные продукты и процессы» ПАО «Сбербанк» Светлана Назарова.

«Причиной появления обманутых дольщиков являются два обстоятельства. Первое – это мошенники. Второе – это горе-строитель, который не знает, что такое себестоимость, но знает, что такое демпинг и не ведет хозяйство. За последние пять лет нам удалось решить проблему 20 тысяч дольщиков. Стоило это нам 50 млрд рублей, – сказал Андрей Воробьев. – Сейчас у нас следующая стадия – это 8 тысяч дольщиков, которые тоже требуют вернуть им квартиры. Наша задача – чтобы строители и банки, которые работают на Московскую область, знали и соблюдали четко правила игры. Я очень надеюсь, что ужесточение законодательства позволит нам раз и навсегда закрыть тему появления новых обманутых дольщиков».

В материале также поясняется, что в рамках повестки были рассмотрены вопросы разработки механизма взаимодействия органов исполнительной власти, застройщиков и уполномоченных банков. Отдельное внимание было уделено необходимости разъяснения вступивших в силу поправок.

«Как только закон вступил в действие, появилось очень много вопросов, которые требуют дополнительного разъяснения. Новеллы этого закона в том, что сегодня возникает очень много вопросов между застройщиками и банковским сообществом, – сказал Владимир Якушев. – И очень важно как раз в этот переходный период, чтобы система не встала, квартиры должны продолжать сдаваться, дома должны продолжать строиться, при этом новые процедуры должны в максимально короткие сроки заработать».

Как уточняется в релизе, в дискуссии приняли участие представители банковского сообщества, имеющие право на открытие счетов эскроу для расчетов по договору долевого участия, а также застройщики из всех субъектов Российской Федерации. Делегаты отметили, что создание единой информационной системы жилищного строительства обеспечивает полную прозрачность для граждан, застройщиков и контролирующих ведомств.

«С 20 октября 2017 заработал компенсационный фонд долевого строительства. В режиме онлайн мы видим все стройки, которые идут на территории страны, видим все привлечение средств граждан. В случаях нецелевого использования средств или несоответствия требованиям нового закона, сегодня есть возможность приостановки Росреестром регистрации договоров долевого участия», – отметил Никита Стасишин, его слова приводятся в сообщении.

С 1 июля 2018 года для строительных компаний законодательством устанавливаются следующие критерии соответствия: опыт работы не менее трех лет, наличие в портфеле не менее 10 тысяч квадратных метров построенного жилья и 10 % собственных или 40% кредитных средств, соответствие нормативам финансовой устойчивости. Закон подразумевает недопущение привлечения денежных средств граждан на этапе строительства котлована и документальное банковское сопровождение застройщика. Такие меры позволят полностью исключить нецелевое расходование средств. Кроме того, застройщики, приступившие к реализации объектов, обязаны открыть расчетный счет по каждому разрешению на строительство в уполномоченном банке, заключается в материале.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector