Исполнительная документация в строительстве

Исполнительная документация представляет собой текстовые и графические материалы, отражающие фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение объектов капитального строительства и их элементов в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства по мере завершения определенных в проектной документации работ.

Ведение исполнительной документации регламентировано законодательством Российской Федерации.

Исполнительная документация, оформленная соответствующим образом, является документом построенного здания или сооружения, облегчающим процесс эксплуатации, отражающим техническое состояние, дающим четкое представление об ответственных производителях работ по любому из видов выполненных работ.

Исполнительная техническая документация состоит из первичных документов о соответствии и оформленного рабочего проекта.

Первичные документы о соответствии — это документация, оформляемая в процессе строительства и фиксирующая процесс производства строительно-монтажных работ, а также технического состояния объекта. Состав первичных документов о соответствии определяется строительными нормами и правилами в установленном порядке и проектом (акты освидетельствования ответственных конструкций, акты освидетельствования скрытых работ, акты испытаний, документы лабораторного контроля, сертификаты, исполнительные геодезические съемки и чертежи, журналы работ). Эти первичные документы комплектуются генеральным подрядчиком и контролируются техническим надзором заказчика. Документы передаются генподрядчиком заказчику по перечню, который является приложением к основным документам (см. раздел Принципы оформления и комплектации исполнительной документации).

В общем случае комплект рабочих чертежей выполняется, как правило, в нескольких экземплярах: один экземпляр передается заказчику, два — эксплуатационной организации. Один экземпляр остается в организации, проводившей работы.

Исполнительная документация подлежит хранению у застройщика или заказчика до проведения органом государственного строительного надзора итоговой проверки. На время проведения итоговой проверки исполнительная документация передается застройщиком или заказчиком в орган государственного строительного надзора. После выдачи органом государственного строительного надзора заключения о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации исполнительная документация передается застройщику или заказчику на постоянное хранение.

Исполнительная документация

Что такое исполнительная ?

Исполнительная документация (ИД) — это текстовые и графические материалы, отражающие фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение объектов капитального строительства и их элементов в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства по мере завершения определенных в проектной документации работ.
Исполнительная документация, оформленная соответствующим образом, является документом построенного здания или сооружения, облегчающим процесс эксплуатации, отражающим техническое состояние, дающим четкое представление об ответственных производителях работ по любому из видов выполненных работ.

Исполнительная техническая документация делится на первичные документы о соответствии и исполнительную документацию.
Первичные документы о соответствии — это документация, оформляемая в процессе строительства и фиксирующая процесс производства строительно-монтажных работ, а также технического состояния объекта. Состав первичных документов о соответствии определяется строительными нормами и правилами в установленном порядке и проектом (акты промежуточной приемки ответственных конструкций, акты освидетельствования скрытых работ, акты испытаний, документы лабораторного контроля, сертификаты, исполнительные геодезические съемки, журналы работ). Эти первичные документы комплектуются генеральным подрядчиком и контролируются техническим надзором заказчика. Документы передаются генподрядчиком заказчику по перечню, который является приложением к перечню основных документов.

Комплект первичной документации после ввода объекта в эксплуатацию передается заказчиком в установленном порядке эксплуатирующей организации для постоянного хранения. (МГСН «Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения»)

Исполнительная документация (исполнительные чертежи) — это комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или о внесенных в них по согласованию с проектировщиком изменениях, сделанных лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ (СНиП 3.01.04-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения»).

Как правило, исполнительные чертежи (ИД) выполняются в трех/четырех экземплярах (договор подряда), однако, по согласованию с заказчиком возможно и большее количество экземпляров.

Цель оформления исполнительной документации.

Качество строительства определяется не только качеством работ и качеством примененных материалов по строительству зданий и сооружений, но и качеством представленной исполнительной документации, т.к. после строительства не заканчивается жизнь объекта, его необходимо эксплуатировать, производить строительные работы по косметическому и капитальному ремонту. Значит, чем легче — это будет сделать, тем с меньшими затратами будет производиться эксплуатация и ремонт. Практика подсказывает, что без исполнительных чертежей бывает очень трудно без доп. затрат производить работы, особенно по прокладке новых и реконструкции существующих инженерных сетей.

Таким образом, качество оформления документации влияет на качество выполненных работ по строительству зданий и сооружений и на дальнейший процесс эксплуатации.

Исполнительная документация, оформленная соответствующим образом, является документом построенного здания или сооружения, облегчающим процесс эксплуатации, отражающим техническое состояние, дающим четкое представление об ответственных производителях работ по любому из видов выполненных работ.

Смотрите состав исполнительной в разделе: «Состав исполнительной»

Скачивайте акты, протокола и другое в разделе: «Акты и прочее»

Скачивайте полезные книги, ГОСТы, СнИПы в разделе: «ГОСТы и книги«

Исполнительная документация в строительстве

Что такое исполнительная документация и что в неё входит?

Исполнительная документация – это, прежде всего, акты скрытых работ и исполнительные схемы, показывающие результат решений по проекту и положение объектов (частей объекта) по факту во время строительства, ремонта или реконструкции.
Исполнительная документация, до момента итоговой проверки Госстройнадзором хранится у физического или юридического лица, организующего ремонтные работы, или у заказчика. Во время проверки, она находится у Госстройнадзора, до момента выдачи им свидетельства, подтверждающего соответствие результата строительства с техникой безопасности. Далее эта документация переходит в руки застройщика или заказчика.

Это интересно:  Рецепты куриных крылышек на мангале

Исполнительная документация на строительство небольшого объекта или на субподряд состоит из следующих документов:

1. Титульный лист – этот документ оформляют в свободном стиле, так как чётких правил нет. Наиболее встречаемый вариант: в верхней его части указывается имя заказчика и застройщика. По центру пишется: Приемно-сдаточная документация. Под этой надписью указывается название объекта строительства и перечень работ.

2. Реестр исполнительной документации — иными словами, это содержание всей исполнительной документации. Его печатают в двух экземплярах, и он является основным доказательством выполнения всех работ. При сдаче реестра, заказчик помечает в нем факт приема.

3. Ведомость внесенных изменений — в неё заносятся все изменения по проекту, принятые на протяжении ремонтных работ. Вместе с ней принято вкладывать письменное согласие заказчика на те, или иные изменения.

4. Общий журнал работ — принято так, что его ведут прорабы, мастера и другие ИТР на объекте. Важно, что ведут они только тот раздел, в котором делаются пометки о проведенных работах.

6. Документы о качестве на примененные материалы — на все, используемые при строительстве и указанные в актах материалы необходимо иметь паспорта или сертификаты.

7. Разрешительная документация — чаще всего, в этот документ входят лицензии, подтверждающие, что строительство законно, свидетельства о наличии ИНН и ОГРН и другие документы.

8. Исполненные чертежи — это копии чертежей, используемых при строительстве. На них указывают изменения, которым они подвергались и соответствие результата с чертежом.

В состав исполнительной документации входит и другие документы, которые с учетом их специфики включаются только по усмотрению участников строительных работ (журнал бетонных работ, журнал сварочных работ и др. специальные журналы работ).

При строительстве ответственных конструкций вся работа делится на несколько этапов, при этом без приемки 1-ого этапа работы невозможно приступать к следующему. Для проверки и контроля этапов работы служат акты приемки ответственных конструкций, которые составляются в присутствии представителей заинтересованных лиц и специалистов.

В актах указывается номер тех. документации, по которой проводятся работы. Составление документации осуществляется согласно принятым нормам. В актах перечисляются имена всех членов комиссии и их должности. В заключении, если не обнаружено отклонений от проектной документации, разрешается переходить на выполнение работ следующего этапа строительства.

Это основные правила заполнения исполнительной документации в строительстве. Так же, существуют нюансы, о которых необходимо помнить: оплата работы заказчиком происходит только после её выполнения и сдачи исполнительной документации, что нередко прописано в договоре. Именно поэтому не следует затягивать с оформлением и сдачей документов.

Исполнительная документация: что это такое, как оформлять и чем регламентируется

Приветствую, друзья. У меня на блоге уже скопилась немалая десятка статей по исполнительной документации. Это те же журналы работ, акты скрытых работ и ответственных конструкций, акты приемки работ и т.д. Но вот про самую суть составления и о главном документе для составления исполнительной в сфере строительства мы еще подробно не рассуждали. Так давайте начнем это сегодня.

Что это такое?

У опытных инженеров ПТО или ОКС этот перечень уже есть и у каждого он свой, сформированный долгим опытом. Я вот в конце статьи приложу вам свой.

Чем регламентируется ведение исполнительной документации

Необходимость ведения при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства исполнительной документации установлено ч. 6 ст. 52 ГрК РФ:

Порядок ведения

  • Ведение ИД начинается с оформления акта освидетельствования геодезической разбивочной основы. Про этот документ я вам рассказывал в статье «Акт освидетельствования геодезической разбивочной основы. Образец 2016 года по РД 11-02-2006».
  • Далее идет акт разбивки осей объекта капитального строительства на местности. Об этом я рассказывал в этой статье «Акт разбивки осей объекта на местности. Образец 2016 года по РД 11-02-2006».
  • Следующими идут, конечно же, акты освидетельствования скрытых работ и акты освидетельствования ответственных конструкций. Эти статьи одни из самых популярных на моем блоге «Давайте я вас научу правильно заполнять акты освидетельствования скрытых работ: образец 2016 года по РД 11-02-2006» и «Очень ответственный документ: акт освидетельствования ответственных конструкций. Образец 2016 года по РД-11-02-2006».
  • Также не забываем оформлять акты освидетельствования сетей инженерно-технического обеспечения. Вот об этом статья «Очень редкий документ: акт освидетельствования сетей инженерно-технического обеспечения. Образец 2016 года по РД 11-02-2006».

Если предыдущие документы были разового заполнения, то акты скрытых работ, акты ответственных конструкций и акты освидетельствования инженерных сетей необходимо оформлять периодически на протяжении всего периода строительства, реконструкции.

К концу стройки их обычно скапливается целая стопка, даже иногда не хватает места в 6 разделе общего журнала работ, чтобы всех их записать.

  • Следующим пунктом в ИД идут комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии выполненных работ данным чертежам. Это требование установлено все в том же РД.
Это интересно:  Системы видеонаблюдения

Примерный перечень исполнительных схем в строительстве:

  • Исполнительная схема геодезической разбивочной основы для строительства
  • Исполнительная схема выноса в натуру (разбивки) осей объекта капитального строительства на местности

Исполнительная документация в строительстве: виды и состав

Назначение исполнительной документации — подробное документирование и пошаговая фиксация всех этапов производства строительно-монтажных работ на площадке. Она содержит текстовую и графическую информацию, описывающую реализацию запроектированных решений и фактическое состояние объекта в ходе проведения строительных работ, реконструкции или капитального ремонта. Благодаря наличию исполнительной документации в любой момент времени можно определить ответственное за выполнение конкретных видов работ лицо, дать оценку техническим решениям, использованным материалам и оборудованию, уточнить, какие погодные условия сопутствовали выполнению работ.

Ответственность за полноту и корректность ведения исполнительной документации возлагается на лицо, которое осуществляет строительство. Материалы хранятся у застройщика и предъявляются органам Государственного строительного контроля для проверки по запросу, а также прилагаются к заявлению о готовности объекта к эксплуатации. После окончания строительства и сдачи объекта, полный комплект исполнительных материалов передается его собственнику. При утрате документации в процессе эксплуатации необходимо выполнить обследование объекта для подтверждения его соответствия проектным решениям и требованиям нормативов.

Оформление общего журнала работ

Документом, имеющим первостепенное значение, в котором отображается хронология и условия, при которых велось строительство, является Общий журнал работ. В журнале приводится списочный состав задействованного персонала, перечень всех специальных журналов производства работ (включая, журналы, оформляемые группой авторского надзора), описание выполняемых работ (начало, окончание, содержание, методы их производства, применяемые материалы, ссылки на рабочие чертежи).

В общий журнал заносится информация об осуществлении строительного контроля и аудите, выполняемом органами Государственного надзора, о недостатках обнаруженных в процессе выполнения проверок, о наличии замечаний и их устранении. В данном документе ведется учет всех исполнительных материалов по строительству: актов скрытых работ, освидетельствования конструкций, испытаний, проведения обследований и экспертных оценок. Записи в журнале подтверждаются подписью уполномоченного лица с указанием даты.

Специальные журналы работ

На каждый из видов специальных работ ведется соответствующий журнал. К обязательным относятся: журналы бетонных и сварочных работ, антикоррозионной обработки сварных соединений, устройства монтажных узлов, монтажных соединений на высокопрочных болтах, производства работ по антикоррозионной защите и другие. Заполнение журнала производится уполномоченными лицами, каждая запись подтверждается подписью с указанием даты начала и завершения работ.

В случае осуществления на объекте авторского надзора, его представители ведут соответствующий журнал. В него заносится информация о посещении площадки представителями проектировщика, делается пометка о наличии или отсутствии замечаний к выполняемым работам. В случае обнаружения несоответствия строительно-монтажных работ проектным решениям, такая информация вносится в журнал с указанием сроков, в которые несоответствия должны быть устранены. После устранения замечаний проектировщик заносит в журнал соответствующую запись.

Исполнительная геодезическая документация

Исполнительные схемы выполняются по результатам геодезических измерений с целью проверки соответствия геометрических параметров зданий, инженерных сооружений и оборудования чертежам проекта. Контролю подлежат оси зданий и сооружений (разбивочная основа), отметки, вертикальность и горизонтальность положения отдельных элементов, взаимная увязка колонн, фундаментов, профили инженерных систем, трубопроводов и так далее. При отсутствии расхождений с проектными данными на исполнительных чертежах уполномоченным лицом ставится соответствующая отметка. В противном случае на чертежах указываются проектные и фактические значения, а также степень отклонения.

Акты освидетельствования скрытых работ

Скрытыми называются работы, влияющие на безопасность объекта, но качество выполнения которых после их завершения проконтролировать сложно вследствие отсутствия доступа (например, шаг, диаметр, класс арматуры в железобетонных конструкциях). Такие работы фиксируются актами освидетельствования скрытых работ, которые подписывают представители подрядчика, строительного контроля, а также, в некоторых случаях, Государственного строительного надзора и независимые эксперты. К выполнению следующего этапа работ (например, к заливке бетона) можно переходить только после освидетельствования скрытых работ всеми заинтересованными лицами.

Акты освидетельствования конструкций

Виды ответственных конструкций, для которых должна быть произведена предварительная приемка, приводится в проектной документации на строительство. Исполнитель предъявляет приемочной комиссии соответствующие материалы геодезических работ, результаты необходимых замеров и испытаний. Программа испытаний разрабатывается в подрядчиком в ППР. Промежуточная приемка ответственных элементов является подтверждением их эксплуатационной пригодности.

Исполнительные материалы на инженерные коммуникации и оборудование

В состав исполнительной документации на инженерные сети, сооружения и оборудование включаются:

  • схемы фактической прокладки трубопроводов и кабельных линий;
  • акты освидетельствования внутренних и наружных инженерных сетей;
  • акты, подтверждающие выполнение испытаний и опробирования инженерных систем и оборудования, в том числе — проверка на прочность, герметичность и выполнение своих функций.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector